律师解析：提前退房，房租押金不退可以共同进行调解协商，根据双方签订的租房合同进行协商处理。出租人应退还作为担保的押金以及剩余的租金，对承租人已经居住使用的部分不予退还。
双方协商不成的，当事人可以凭租房合同、支付押金时的转账流水等证据记录起诉至辖区人民法院，请求对方返还其房租、押金。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 |